宮崎の不動産は気軽に相談できる山崎ホーム。土地も賃貸も売買も、宮崎市内のどのエリアでもお任せ下さい。

子供が小学校に入る前に家を建てたい。まだ家は建てれないけど、今の部屋では狭い。
夫婦２人で老後は平屋がいい。家を建てたり買ったりすれば、簡単に住まいを変えることはありませんが、
子供が生まれ、次の世代、また次の世代となっていけば、必要な住まいは変わっていくものです。
私は、お客様がその時々に応じた住まいで心地よく暮らしてもらえるよう、
近所の相談しやすいおじさんのような存在でありたいと思っています。

引越しに対しての不安を少しでも軽くしたい。
良い物件が見つからないからと、引越しをあきらめて我慢して
今の家に住んでほしくない。だからこそ、お客様のご希望やお悩みを
しっかりとお聞きし、できる限り不安を解消できるように、
誠心誠意お話をお聞きしております。
宮崎市で地域の人のことを考えながら20年以上やってきた経験と
土地家屋調査士として積み重ねてきた知識を生かし、
最善のご提案をさせて頂きます。

まずはメールまたはお電話にて事前にお問合せ下さい。
ご希望の条件や見てみたい物件が決まっておりましたら、メールまたは
お電話の際にお話下さい。事前にお知らせ頂けますとスムーズにご案内できます。

お会いしてお客様の細かなご希望やお悩みも理解した上でご希望に合った物件をご提案させて
頂きます。細かなご希望もお聞きすることで、より住みたい物件を見つけやすくなりますので、
お話をお聞きすることを大事にしておりますが、すぐに物件見学を希望される場合は
それも可能ですのでご安心下さい。

• 住んだ後に後悔してほしくないから、
  良い物件が見つからないからと
  引越しをあきらめて欲しくないから、
  私たちはあなたのお話をしっかりと
  お聞きし、ご要望を的確に捉えます。
• 宮崎市内の物件のみに特化し、市内
  の物件には精通しております。同業
  者とのパイプも多く持っております
  ので、市場に出る前の情報もいち
  早く入手し、お届けできます。

• 土地家屋調査士として土地や区画の
  細かい情報まで詳しく把握しており
  ますので、地域の傾向や年齢層等も
  ふまえて物件を選別したり、
  アドバイスさせて頂きます。
• 不動産に関わることは全て取り扱っ
  ておりますので、宮崎市内で引越し
  たい、駐車場が欲しい、空き家で
  困っているなど何かありましたら、
  山崎ホームがお力になります。

気になる物件が見つかりましたら、物件見学となります。
４軒、５軒と比較して見られたい、物件も土地も見学したい、など、
ご希望の物件を実際に見て頂き、周辺のことも知って頂けるよう、
しっかりご案内させて頂きます。物件や土地のことはもちろん、
宮崎市のことは楽しい場所も地域性も幅広く知っております。
宮崎市に生まれ育ち、宮崎市が大好きな私が、ご案内させて頂きます。

物件までは私が車でご案内いたします。
「南方面に行く朝の混雑具合は？」「あのエリアと比べて治安はどうなの？」
などなど、移動中も気になることはお気軽にご質問下さい。

物件の中の仕様や日当たりのことなど、各お部屋を周りながらしっかりご説明をさせて頂きます。
棚やクローゼットなど、実際に使う時にどうなんだろうと気になるところはぜひ遠慮なく開いてみたりして、確かめて下さい。

２階のベランダでは、眺めを確認して頂きながら近くの団地事情もお伝え！

家を建てるか、建売や中古戸建を買うか、迷っている
場合には、もちろん、土地の見学も一緒にできますので、
遠慮なく言って下さい。
土地家屋調査士として多くの土地を見てきておりますので、
土地の見極めもお任せ下さい。私がお力になります。

ご自分のペースでじっくり見られたい方、１軒だけちょっと見に行かれたい方は
お客様だけで物件見学をして頂くこともできます。鍵をお渡しし、行き方は当社にて
お伝えさせて頂きます。気になる物件の周りを実際に歩いてみると、周りの雰囲気も
よりわかってきますので、おすすめです。

• 物件が決まりましたら、賃貸の場合には
  まず「入居申込書」をご記入いただきます。契約条件や入居希望日を確認し、家主様の承諾を取ります。
  その後、賃貸保証会社の入居審査に通過すると、商談が成立となります。
  売買の詳しい流れについては、こちらの不動産購入の流れのページをご覧下さい→
• 契約書に署名捺印を頂き、必要書類を提出
  していただきます。
  契約者及び同居人全員の住民票または免許証の写し、保証人の印鑑証明書、賃貸保証会社の契約書、家財保険の申込書綴
  初期費用：物件により異なりますが、一般的に敷金・礼金・家賃・仲介手数料・賃貸保証料・家財保険料が必要となります。
• 契約書類、必要書類、契約にかかる費用が
  全て揃ったら、新生活がはじまります！
  各書類提出や手続き、必要費用をお振込み
  いただき、問題がなければ無事契約完了と
  なります。
  引越し業者や電気、ガス、水道の手続き等
  ご不明な点はお気軽にお問合せください。

まだ決められない、もう少し考えたい時には、納得いくまでご検討下さい。
最近は良い物件が出ると業者がすぐに買ってしまい、市場に出回らないケースも
多くあります。当社は業者とのつながりもしっかりしており、そのような市場に
出る前の情報もいち早く入手してお知らせできます。
お客様のご希望に合った物件が出てきた時にはいち早くお知らせいたします。

宮崎市内の物件は網羅しておりますので、気になる物件がありましたら、弊社の看板が出ていない物件でもお気軽にお問い合わせ下さい。
自社でも賃貸物件を300室以上管理しており、市場に少ない戸建ての貸家も多く取り扱っております。
弊社の貸家物件が多い理由として、過去の仲介物件が、急な転勤、家族構成の変化による住み替えや、相続により空き家になった物件を、
弊社が様々な提案、すなわち家賃収入に見合ったリフォームをグループ会社と協力して提供し、
賃貸物件として流通するまでをサポートしているからです。
お客様が不動産を購入したら終わりではなく、将来の運用についてもご相談もお受け付けしております。
空き家の状態が続くと、すぐに家は傷みます。不動産が不良資産と変化する前に早めの行動が必要です。家賃収入が入れば、家の状態を
キープするための費用にもなります。空き家でお悩みのオーナー様は、一度、賃貸市場へ流通させてはどうでしょうか。

当社には直営の設備会社がありますので、
水道のトラブルなど、住んだ後のトラブルについても迅速に
対応させて頂きます。入居前のメンテナンスも
この直営会社にて責任を持って確認・修理をしております。

お客様に希望の住まいを見つけて頂けるように。気持ちよく取引きして
頂けるように。住んだ後も気持ちよく過ごして頂けるように。
そう想い、１軒１軒丁寧に対応をしてきた結果、
「今度孫の引越しの面倒見てやってよ」「また山崎さんのところに
お願いするわ」と、世代が変わっても、お付き合いして下さる方や
喜んで下さる方が増えていきました。
住まいのことで悩む人が一人でも減るように、宮崎市で気持ちよく
過ごしてもらえる人が増えるように、これからも誠心誠意向き合います。