グーグルアースの図面は戸建物件の購入を検討する時にも、土地を売る時、買う時にも好評頂いています。

間取りや場所を気に入っていても、いざ住んでみたらイメージと違う、
という事例は意外と多いです。そのようなズレを何とかしたいという想いから、
弊社では図面をグーグルアースに重ねたり、時には３Dレーザースキャナーという
最新の測量器械を使用し、物件を正確に把握してもらえるように作成しています。
ちょっとでもイメージがしやすくなり、住んだ時の事をより想像出来れば、
「線路が近いけど騒音はどう？」「べランダは東向きだけど前の建物で陰に
ならない？」等具体的な質問思い浮かびやすいとお客様からもご好評頂いています。

グーグルアースは、見たい場所を見たい角度から自由に見る事が出来る衛星写真です。
弊社で管理している建物や土地の区画や地域図のデータは、グーグルアースで作成しております。
お客様にわかりやすく、よりイメージがしやすいようにと早くから導入し活用しています。

図面と衛星写真を重ねて見るから、ベランダや寝室、玄関の向き等を
外の状況と合わせて具体的に見られるから、日当たりの確認や、
学校･公園･スーパー･コンビニ･会社･駅等、お客様が日頃利用する
施設や交通機関等の確認も出来てとても便利です。

土地の所有者から売却の依頼があった場合、一括で販売できるか、区画変更をしたほうが良いか検討します。
区画変更が可能な場合は、宅地分譲にする方が売却しやすいことが多く、分割案を検討します。
宅地分譲にする場合、計画図面を作成することとなりますが、弊社ではプロジェクトの初期段階から
取引士および調査士がアイデアを出します。取引士は、相場や将来性、市場の要望などを検討。
調査士は、地形や区画の状態、相隣関係を検討します。
弊社では、グーグルアースや３Dスキャナーを活用し、地上からだけではなく上空からも検討し、
様々なアイデアを出していきます。

「仕事が忙しくて物件を見に行く暇がない」「県外から宮崎市へ
引っ越す予定だけど現地になかなか行けない」という方には
図面をメールでお送りします。自宅のパソコンやスマートフォンで
隙間時間を利用して、図面を見たり現地の様子を知る事ができます。
ストリートビュー機能を使えば地域全体の様子が360゜ご覧に
なれますので、物件や近隣のお店、街の雰囲気等の情報と合わせて
ご連絡させて頂きます。

物件や土地のことはもちろん、宮崎市のことは土地調査をする事により得た情報や、
地域の方との繋がりの中でわかる地域性の事等、幅広く知っております。
宮崎市に初めて住まれる方にも気持ちよく住んで頂けるよう、最新技術も駆使しながら
必要な情報をお伝えしますので、気になることがあれば遠慮なくご質問下さい。
宮崎市が大好きな私が、宮崎市に住む上で知っておくと便利な情報もお伝えします。

子どもが小学校に上がる前に家を建てたくて「小学校が近くて、
交通の便や買い物にも便利で静かな住宅地がいい！」等、色々と
お願いしました。不動産に詳しくない私達にも、家から小学校までの
距離等、パソコンでわかりやすく説明してもらいました。
図面のみより立体的でイメージがしやすく、地域全体も見る事が出来て
よかったです。おかげ様で気に入った場所に家を建てる事が出来ました。

以前住んでいたアパートの日当たりが悪くて、朝日しかベランダに
当たらず洗濯にも困りましたし、部屋にも陽が差し込まずジメジメして
イヤだったので、絶対日当たりの良い家に住みたくて探していました。
グーグルアースは、周辺の建物の陰影から日当たり加減もわかりやすかっ
たので、現地に足を運ぶリストを絞り込む事が出来て便利でした。
他にも、太陽の動きなどがわかるスマホやタブレットの大変便利なAR
アプリもご紹介してもらいました。人気の土地でしたが、市場に出回る
前に購入出来てとても満足です。　

主人の転勤で宮崎市へ行く事になり、宮崎の事は何も知らなくて
不安でしたが、メールで物件情報と一緒にグーグルアースの図面を
送ってくれたので、会社やコンビニ、スーパーまでの距離や場所も
わかりやすくて住みたい場所を特定しやすかったです。
物件の事だけでなくおすすめのごはん屋さんや地元のイベントの事等
色々教えてくれて、山崎さんのお人柄にとても感謝しています。

住んだ後に「イメージしていた土地と違った」とわかっても、引越しや
売却をするには、時間も労力も費用もかなりかかってしまいます。
お客様の大切なお住まいやその地域に愛着を持ち、気持ち良く過ごして頂ける
場所を見つける手段として、最善な方法はないかといつも考えています。
お客様からのご相談やお困り事を解決する事で、不動産に関する色々な
知識やノウハウを身に付けて参りましたので、何でもお気軽にご相談下さい。